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济南智嵌:物业要配专职电梯“管家”

 

  保障电梯安全是一个看起来很简单却有繁琐的事情,简单的就像多数人认为的那样,只要你定期的维护保养,那么就可以有效避免电梯事故的发生。繁琐是无论是从制度还是安全监督上讲,电梯安全都时常会涉及到很多政府部门联合督导。

  那么要想从根本上对电梯安全进行管理,除了有人管,还要有制度去管,促进相关负责人采取必要措施保证电梯的安全运行。

  近期,合肥部分住宅小区电梯因故障导致的停运、困人、伤人等事故时有发生。合肥市房产局日前发出通知,要求各住宅小区上报电梯使用情况,并完善应急措施。

  按照要求,各物业企业要有取得电梯主管部门颁发的岗位证书的专职管理人员,做到有专人、有制度、有台账、有措施、有记录,每年要按规定向特种设施设备检验机构申请检验。为确保电梯正常使用,使用单位应健全电梯安全管理制度,制定定期检验计划并及时申报检验结果,保持电梯紧急报警装置能够随时与值班人员实现有效联系。

  电梯维保单位必须至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查,设立24小时维保值班电话并保持畅通。接到电梯发生困人等故障的报告后,维保人员应在30分钟内到达现场实施救助。电梯困人2小时以上即构成特种设备事故,使用单位应及时向当地质量技术监督部门报备。

  对于一些老旧小区或是一些交付使用时间长、出现老化情况的住宅小区电梯,物业企业要会同电梯维保单位加密日常巡查。此外,对发现电梯出现重大安全隐患,可能危及业主人身安全的,应立即向特种设备管理部门、物业主管部门和当地办事处、居委会报告。同时,还要筹集费用进行及时维修。

  济南智嵌是作为专业物联网解决方案提供商,公司多年来,一直在为推进物联网发展而努力。公司经过多年市场调研与研发,推出应用于电梯故障监测的专业解决方案——恩易电梯远程预警解决方案。

  采用“ES专家系统”智能评估电梯健康状况。通过在电梯上安装各类传感器,获取电梯运行参数,并将参数上传到中心服务器,通过制定数学模型计算出电梯当前的安全级别,事故发生概率,预测将要出现事故的原因等等,并提前短信报警给相关负责人。提前检修,实现防患于未然,降低电梯事故概率的效果。

  通过对登陆服务器即可在电子地图上查看辖区内所有电梯,电子地图拥有导航、搜索、报警、远程监控、打印报表、权限设置等多种功能。不同颜色表示电梯的安全和连接状态,鼠标点击可显示此电梯的监控视频、运行参数、维保公司、负责人电话等,视频上同步显示电梯所在楼层、运行状态、传感器参数等信息。有效解决电梯维护撒网的工作方式,从而增加工作效率。

点击次数:  更新时间:2012-11-20  【打印此页】  【关闭
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