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济南智嵌:电梯坏了究竟该找谁

 

电梯坏了究竟该找谁

  电梯坏了,究竟该找谁?这个看似简单的问题,却因为维修资金牵涉业主、物业公司、维保单位等多方利益,往往陷入僵局。眼下,上海的电梯总量已达到15.6万余台,居世界城市之最。根据测算,全市每天乘用电梯的人次至少达6000万以上,电梯运行安全问题无疑成了社会关注的民生热点之一。

  电梯在使用中经常存在所有权、使用权、管理权相分离的情况,导致电梯的使用单位不明确、责任主体不清晰,给电梯安全管理带来难度。尤其本市的一些居民小区电梯普遍存在“以包代管”的问题,物业公司找来电梯维保单位签订合同后,就认为电梯运行安全是维保单位的事了。另外考虑到成本问题,一些物业公司寻求开价较低的维保单位,促使电梯维保质量便大打折扣,为电梯安全带来了很大的隐患。

  记者查阅了《上海市消防条例》,第17条明确规定物业服务企业应当履行管理区域内的消防安全责任,提供消防安全防范服务。此条款还规定了物业服务企业的4项职责,包括巡查、维护保养、动用维修资金等。

  在明确了谁是电梯安全的责任主体后,还有一道维修保养经费难关要迈过。沪上不少住宅电梯经常发生电梯运行、维修费用不足的情况,尤其一些老公房里的电梯使用年限更长,这一问题就更严重。有专家预计,5年后,梯龄15年以上的“老龄”电梯将占沪上电梯总数的四分之一。

  记者获悉,近日《上海市电梯安全监察办法》正在加快修订,将完善电梯安全综合监管体系,促进落实企业安全主体责任,弥补目前电梯安全监管中存在的盲区。例如新安装电梯未移交电梯产权所有者的,项目建设单位为使用单位;委托物业服务企业管理的,物业服务企业为使用单位;规定由使用单位负责落实电梯的日常运行、维护保养、维修、改造、更新、检验检测、安全技术论证等。

  据悉,市质监部门将联合房地等部门探索建立电梯运行费用专款专用机制,配合相关部门,加强对物业企业使用电梯运行费用的监督检查。

点击次数:  更新时间:2012-12-14  【打印此页】  【关闭
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