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买电梯房楼层怎么选择好呢?

 

近年来大家买房热情高涨,当买电梯房时楼层怎么选择好呢?你是选择高层还是低层呢?其实选择高层还是低层都有需要考虑的几个因素,情况因人而异吧。
 
选择高层需要考虑的几个因素
一是采光,要考虑周边的楼层高度,楼层的高度要能满足采光的需要,我们处在北半球,所以光照的时间夏天长,冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,要考虑冬天也能照射进室内。
二是噪音,楼层高了噪音要小,楼层低了噪音要大,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。
六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
 
如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,如果是32层的楼房最好的是23-28层.。
 
如果选择低层需要考虑哪些因素呢?
低层楼房的话可以考虑6-7层,6-7层位置的好处:
首先,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人内心也会产生压抑感。
 
第二,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
 
第三,根据个人体质情况,患有某些疾病的人住高层容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
 
第四,要考虑到人口结构,研究发现,久居高楼对儿童的生长发育非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭。住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。
 
到底买电梯房楼层怎么选择好呢?不是越低越好,也不是越高越好,楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。楼层过高对某些人也是不适应,顶层更应该避开,所以要根据自己的情况比如年龄、身体状况、人口结构、性价比等方面做出最适合自己的选择。
 
 
点击次数:  更新时间:2014-12-25  【打印此页】  【关闭
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