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高层住宅电梯安全运行注意事项

 

20128,住建部与国家质检总局就联合发布了《住宅设计规范》,要求12层及12层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两部,其中一部应能容纳担架。

近年来电梯数量快速增长,与此同时,电梯安全事故和由此引发的“夺命”事件却日益频繁。高层建筑的纵向交通主要依靠电梯,随着城市建设的发展和配套设施的更新换代,如何保障这些电梯既能满足人们生活的使用需要,又能安全规范地运行,已经成为一个不可忽视的问题。由于资金不到位,电梯检修维保不正常,使用10年以上的电梯老化严重却仍“带病”超期服役,导致老电梯故障频发。此外,少部分业主或物业管理部门在电梯使用管理中存在未建立电梯安全管理制度、不按时申报年检、管理人员无证上岗等现象,也导致电梯安全状况堪忧。

电梯使用年限达到15年时,电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估,特种设备检验检测机构应当提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。应落实电梯管理单位安全主体责任,未委托物业公司管理的电梯,必须落实管理机构;无法明确管理机构的,由县级以上特种设备安全监督管理部门告知所在乡()人民政府、街道办事处,并由所在乡()人民政府、街道办事处先行指定责任人;仍无法落实责任人的,该电梯不得使用。

运用电梯远程监控技术,可以全天候实现对网络中的电梯进行监视、实时分析并记录电梯的运行状况。维修保养单位可通过这项技术,来掌握故障(隐患)原因,节省维修时间,提高服务质量。

电梯的日常维护保养、一般维修和检验检测等费用由电梯使用单位支付。而电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支,资金不足部分或者无住宅专项维修资金的,由电梯产权所有者筹集。

对经检验不合格未整改的、未使用登记的、运行中经常出现异常情况或者故障的在用电梯以及使用年限达15年以上老旧电梯进行重点排查,并制定住宅电梯专项维修资金筹措管理办法。落实“三无电梯”使用管理机制,建设网上电梯报检平台,以实现电梯使用管理单位与检验机构之间报检业务申请的无缝对接。

济南智嵌测控技术有限公司研发的电梯楼层叠加器是电梯视频监控的拓展功能设备,适用于各类安装电梯监控的电梯场所,在不改变电梯原有电器线路的情况下,通过光电传感器或磁性传感器对电梯运行状态进行采样,能在远端电梯监控视频上叠加并显示时间、日期、电梯名称、所在楼层、运行方向和状态、卡层故障报警等信息。该设备是显示和叠加电梯运行状态数据及时间的字符叠加器。采用专用的电梯平层传感器进行采集,不需接入原先的电梯监控系统,设备安装方便。主要由主机、电梯专用平层传感器组成。

叠加效果图:

电梯楼层叠加器叠加效果图

点击次数:  更新时间:2015-05-21  【打印此页】  【关闭
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