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成都市发布《意见》:电梯维保可先维修后报道

  2015年9月10日,成都市政府新闻办召开发布会,发布了《关于加强全市住宅电梯安全管理工作的意见》,首次明确了多元化的电梯监管责任主体,并完善了经费使用的保障机制。济南智嵌电梯信息采集叠加器指出:

  成都市房管局物业管理处副处长张睿说,“很多业主觉得小区电梯不是自己家的,维保意识淡薄。”事实上,业主也应当承担相应的责任与义务,包括按时足额缴纳物管费和房屋专项维修资金,使用电梯时遵守使用说明和安全注意事项,监督他人按规定使用电梯,积极参与涉及电梯管理、修理、改造、更新等事务的表决协商,以及监督举报等。

  乘客可以通过扫描电梯轿厢内的电子标签二维码,了解本台电梯的基本信息,如电梯维保单位、检验单位、制造单位等。”成都市质监局副局长李可说,物管公司还可使用电子标签记录物业人员巡查情况和电梯故障、维修信息。“电子标签还具有自动提示下次维保时间的功能。”《意见》明确,电梯的日常运行费用,应当从物业服务费或实际管理人筹集的管理费中列支,而电梯的修理、改造、更新费用,应当从房屋专项维修资金中列支。同时,物业服务企业还应当每半年公布1次电梯运行维护费用支出情况。

  然而房屋专项维修资金的动用,需要通过业主表决签字等一系列程序。在实际运行中,电梯一旦出现影响和危及使用安全的紧急情形,从快处理是最基本的要求。如果此时再进行繁琐的表决程序等,显然不合时宜。“应遵循先维修后完善的原则。”业主与物管公司可先行签订房屋维修资金紧急使用预案,紧急情况时,可按预案规定先行使用维修资金,事后再向业主大会书面报告。

  电梯信息采集叠加器报道:目前成都已有924个小区建立了房屋专项维修资金紧急使用预案,占全市建立维修资金小区的20%左右,有效解决了维修资金使用难的问题。

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点击次数:  更新时间:2015-09-11  【打印此页】  【关闭
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